Zehlendorf ist der gemischteste Ortsteil im Südwesten. An den Hauptstraßen stehen Mehrfamilienhäuser mit Treppenhaus und Etagenwohnung, wenige hundert Meter weiter in den Seitenstraßen beginnt das Einfamilienhaus mit Keller, Dachboden und Garage. Wir planen beides, aber nicht gleich: Bei der Wohnung entscheiden Etage und Stellplatz vor der Tür, beim Haus entscheidet das Volumen. Der Großraumwagen 21 m³ mit zwei Kräften liegt bei ab 48 € je Stunde, der Festpreis für ein Reihenhaus mit 40 bis 60 Kubikmeter bei ab 799 €.
Wer in Zehlendorf umzieht, zieht entweder aus einer Etagenwohnung oder aus einem Haus. Zwischen beiden liegen oft nur ein paar Straßenzüge, im Aufwand liegen Welten. Die Wohnung an der Hauptstraße hat ein Treppenhaus, eine feste Etage und meistens einen Stellplatz, den man beantragen muss. Das Haus in der Seitenstraße hat keine Etage, dafür mehr Räume, als in der Anfrage stehen.
Deshalb fragen wir bei jeder Anfrage aus Zehlendorf zuerst nach der Bauart und nicht nach der Quadratmeterzahl. Ein Haus mit hundert Quadratmetern Wohnfläche kann mehr Ladung enthalten als eine Wohnung mit hundertvierzig, weil Keller, Dachboden und Garage nicht in der Wohnfläche stecken. Wer das nicht trennt, plant den halben Umzug falsch.
Die Lage im Ortsteil spielt beim Zeitplan mit. Rund um die S-Bahn und entlang der Hauptachsen ist der Verkehr dichter, dort lohnt es sich, früh zu beginnen. Südlich zum Teltowkanal hin wird die Bebauung ruhiger und lockerer, dort ist selten Verkehr das Problem, sondern der Weg vom Haus bis zur Ladekante.
Die übliche Faustformel rechnet Zimmer mal Kubikmeter. In einer Wohnung geht das auf, im Haus nicht. Ein Haushalt mit vier Wohnzimmern, aber vollem Keller, ausgebautem Dachboden und einer Garage mit Werkbank bringt schnell das Doppelte dessen auf die Waage, was die Zimmerzahl vermuten lässt. Der Unterschied ist kein Detail, er entscheidet über Fahrzeuggröße, Mannschaft und Tagesplan.
Am häufigsten unterschätzt werden Keller und Dachboden. Beides sind Räume, die man selten betritt und die sich über Jahre füllen. Fahrräder, Reifen, Farbeimer, Einweckgläser, Kartons vom letzten Umzug. Bei der Besichtigung gehen wir diese Räume deshalb zuerst durch, nicht zuletzt.
Zeigt sich beim Rundgang, dass ein Teil des Hausstands gar nicht mit umziehen soll, nehmen wir das sofort mit auf. Kleinere Mengen gehen nach Zeit weg, ab 15 € je Stunde; wo ganze Räume leergezogen werden, rechnen wir nach Volumen, ab 39 € je Kubikmeter. Am Umzugstag steht dann nur noch auf dem Wagen, was auch wirklich in die neue Adresse gehört.
| Haushalt | Fläche | Volumen | Festpreis |
|---|---|---|---|
| Apartment oder Einliegerwohnung | bis etwa 35 m² | bis 15 Kubikmeter | ab 289 € |
| Zweizimmerwohnung ohne Keller | etwa 35 bis 60 m² | 15 bis 25 Kubikmeter | ab 389 € |
| Wohnung oder halbes Reihenhaus | etwa 60 bis 85 m² | 25 bis 40 Kubikmeter | ab 769 € |
| Reihenhaus mit Keller | etwa 85 bis 130 m² | 40 bis 60 Kubikmeter | ab 799 € |
| Haus mit Keller, Dachboden und Garage | etwa 130 bis 200 m² | 60 bis 100 Kubikmeter | ab 1.080 € |
| Villa über 100 Kubikmeter | über 200 m² | mehr als 100 Kubikmeter | nach Aufmaß |
Im Südwesten ist nicht die Etage der Preistreiber, sondern die Entfernung. Bei einer Wohnung an der Hauptstraße sind es vom Hauseingang bis zur Ladekante oft fünf Meter. Bei einem Haus mit Vorgarten, Einfahrt und Tor können es fünfzig sein, und jede Kiste legt diesen Weg einmal zurück. Zwanzig Meter mehr klingen nach nichts und kosten über zweihundert Kartons gerechnet Stunden.
Wir messen den Weg deshalb bei der Besichtigung ab und legen fest, wo der Wagen steht, wo die Rollwagen fahren und ob eine Zwischenstation auf der Terrasse oder in der Garage sinnvoll ist. Bei langen Wegen setzen wir eine Kraft mehr ein, statt dieselbe Mannschaft länger laufen zu lassen. Das ist im Ergebnis meist günstiger.
An den Hauptstraßen ist selten spontan eine Lücke frei, deshalb setzen wir dort auf die Halteverbotszone. Eine einzelne Adresse steht mit ab 59 € in der Liste, Auszugs- und Einzugsseite zusammen mit ab 89 €. Antrag, Aufstellen und Einsammeln sind darin schon eingerechnet. Rechnen Sie mit mindestens vier Werktagen Vorlauf, sonst wird die Zone nicht rechtskräftig.
Beim Haus mit eigener Einfahrt braucht es die Zone oft nicht. Dafür schauen wir uns die Einfahrt an: Höhe des Tors, Breite zwischen Pfosten und Hecke, Untergrund. Ein einundzwanzig Kubikmeter großer LKW passt an vielen Stellen in Zehlendorf ohne weiteres, an manchen nicht, und das will man vorher wissen und nicht am Morgen des Umzugs.
Termine legen wir nach dem Volumen fest, nicht nach dem Kalender. Gearbeitet wird von Montag bis Freitag, und innerhalb dieser Woche kostet jeder Tag gleich viel. Einen Aufschlag für den Monatsletzten, für die Ferienwochen oder für einen kurzfristig gebuchten Termin führt diese Liste nicht. Wer flexibel ist, gewinnt dadurch nichts beim Preis, aber viel bei der Terminauswahl.
Der gemischteste Ortsteil im Südwesten: Wohnung an der Hauptstraße, Haus in der Seitenstraße. Sagen Sie uns, ob es eine Wohnung oder ein Haus ist. Den Rest klären wir bei der kostenlosen Besichtigung vor Ort.
Betrieb: Umzugsunternehmen Berlin Zehlendorf, Berliner Straße 23, 14169 Berlin. Telefonisch erreichbar Montag bis Freitag, 09:00 bis 18:00 Uhr.
Nach dem Volumen und nach dem Weg zum Wagen. Die Zimmerzahl ist bei einem Haus nur ein grober Anhaltspunkt, weil Keller, Dachboden und Garage nicht mitgezählt werden. Nach der Besichtigung steht ein Festpreis.
Der Festpreis beginnt bei ab 389 € für 15 bis 25 Kubikmeter innerhalb Berlins. Kommen Halteverbotsschilder dazu, sind es ab 59 € an einem Haus.
Beides ist möglich. Der Großraumwagen 21 m³ mit zwei Kräften liegt bei ab 48 € je Stunde, die Pauschale für 40 bis 60 Kubikmeter bei ab 799 €. Welcher der beiden Wege bei Ihnen billiger endet, rechnen wir nach dem Termin vor Ort einmal komplett durch und legen beide Zahlen nebeneinander.
An den Hauptstraßen fast immer, bei einem Haus mit eigener Einfahrt meistens nicht. Wir entscheiden das bei der Besichtigung und beantragen die Zone mit mindestens vier Werktagen Vorlauf.
Ja, dafür kommt der Monteur für Schrank, Bett und Regal für ab 28 € je Stunde mit, Akkuschrauber und Schlüsselsatz liegen im Wagen. Eine Einbauküche lösen und am neuen Ort neu setzen liegt bei ab 249 €, ohne Elektro- und Wasseranschluss.
Für kleine Haushalte oft innerhalb weniger Tage. Bei einem Haus mit Keller und Dachboden planen wir lieber mit zwei bis drei Wochen Vorlauf, weil Fahrzeuggröße und Mannschaft dann sauber passen.
| Nr. | Thema | Bebauung und Zufahrt | Was dort typisch ist |
|---|---|---|---|
| 01 | Dahlem | Villenviertel mit großen Grundstücken: Der Weg vom Haus zur Straße bestimmt den Aufwand. | Ortsteil Dahlem |
| 02 | Wannsee | Enge, kurvige Straßen mit altem Baumbestand: Hier entscheidet das Fahrzeug über den Tagesplan. | Ortsteil Wannsee |
| 03 | Nikolassee | Villen und Landhäuser zwischen Grunewald und Wasser: Vorgarten und Tor bestimmen den Tragweg. | Ortsteil Nikolassee |
| 04 | Schlachtensee | Landhausviertel am See: große Haushalte, die sich oft besser auf zwei Tage verteilen. | Ortsteil Schlachtensee |
| 05 | Düppel | Der ländlichste Teil des Südwestens: Ein- und Zweifamilienhäuser mit Keller, Garage und Garten. | Ortsteil Düppel |
Alle Ortsteile zwischen Dahlem und Wannsee finden Sie unter Ortsteile.